Согласование
перепланировки
нежилых помещений
стоимость проекта от 30 000
выполним за 5 дней
есть допуск СРО

Мы — проектное бюро полного цикла

Качество - приоритет №1
Предоставляем архитектурно-проектные и сопроводительные юридические услуги, гарантируя согласование перепланировки помещений под ключ. Работаем на результат по фиксированным ценам и без скрытых платежей
Существует два вида объектов:

1. Помещение располагается в жилом доме. Главный орган согласования - МосЖилИнспекция согласно ПП №508;
2. Помещение располагается в отдельно стоящем здании. Главный орган согласования - БТИ согласно ПП №432.

Наши тарифы
Стоимость зависит от объема работ, но в большинстве случаев она фиксированная, что позволяет клиентам заранее планировать бюджет.
* в стоимость услуг не включены официальные платежи и оплачиваются заказчиком отдельно

Как получить проект?

ВЫЕЗД
инженера-проектировщика
для обмера помещений
РАЗРАБОТКА
проектной документации в соответствии с нормам РФ
УТВЕРЖДЕНИЕ
проекта с Вами, корректировка при необходимости
ДОСТАВКА
документации курьером
абсолютно бесплатно

Согласуем «под ключ»
...или расскажем, как согласовать самостоятельно

Реализованные проекты
Предлагаем ознакомиться с ключевыми объектами, которые уже реализованы по нашим проектам

Почему мы?

Ответы на часто задаваемые вопросы

Что такое проект перепланировки и почему он важен?
Если Вы планируете делать перепланировку в нежилом помещении, все планируемые изменения необходимо согласовывать в надзорных органах. Если помещение находится в жилом доме, то главный орган при согласовании – МосЖилИнспекция. Если помещение находится в отдельно стоящем доме, то проект достаточно согласовать в БТИ. Для этого потребуется разработать не только проект перепланировки, но и техническое заключение, для того, чтобы контролирующая организация смогла убедиться в безопасности перепланировки для окружающих, соответствует ли она требованиям законодательства, СП и СанПиНов.

К сожалению, большинство собственников и дизайнеров не знают всех строительных норм и часто после завершения ремонта выясняется, что перепланировка сделана с нарушениями и как следствие рядом проблем:
  • административное наказание с наложением штрафа;
  • невозможность проведения сделок с недвижимостью;
  • требование вернуть помещение к первоначальной планировке;
  • продажа помещения с торгов, при невыполнении требований инспекции.
Чтобы не получить неприятные сюрпризы следует действовать в рамках закона:
  1. Разработать проектную документацию;
  2. Получить разрешение на планируемые мероприятия;
  3. Провести ремонт и получить новые планы БТИ.
        Техническое заключение входит в стоимость?
        Да, Техническое заключение, разработанное специалистами нашей компании, входит в стоимость проектной документации. Документ содержит строительно-техническую оценку состояния конструкций и инженерного оборудования здания в пределах обследуемого помещения. В нем отражаются два момента: состояние конструкций здания и возможность производства планируемых работ.
        Для согласования перепланировки в Москве Техническое заключение о возможности перепланировки входит в обязательный пакет документов, в некоторых городах МО достаточно только проекта.

        *В домах с деревянными перекрытиями, а также при затрагивании несущих конструкций данное заключение должно быть разработано автором проекта дома, а при отсутствии сведений о нём – ГБУ «Экспертный центр».
        А какой состав проекта перепланировки?
        Состав проекта зависит от сложности планируемых работ.
        Но основными пунктами являются:
        - Пояснительная записка, которая включает в себя краткую информацию об объекте, а также описание принятых в проекте решений;
        - План и экспликация помещений до перепланировки;
        - Монтажно/демонтажный план перепланировки;
        - План и экспликация помещений после перепланировки;
        - Схема инженерных систем;
        - План и экспликация полов;
        - Схема устройства гидроизоляции «мокрых зон».
        Дополнительно в состав проекта могут входить:
        - Теплотехнический расчёт;
        - Расчёт усиления и конструктивные чертежи (при устройстве проёмов в несущих конструкциях);

        * Мы не увеличиваем стоимость проекта, если для успешного согласования требуется разработать дополнительные разделы.
        Можно ли согласовать уже выполненную перепланировку?
        Да, законодательство дает собственнику такую возможность.
        Обязательное условие – изменения не должны нарушать действующих норм. Для согласования перепланировки в отдельно стоящем здании начальный пакет документов является неизменным: Проект+Техническое заключение. Для согласования перепланировки в жилом здании (постфактум) необходимо изготовить «Техническое заключения о допустимости и безопасности выполненных работ».
        В целом, этот документ представляет собой Проект+Техническое заключение и отражает состояние помещения до и после с описанием выполненных мероприятий. Для изготовления Технического заключения необходимо иметь на руках документы БТИ до перепланировки (если они отсутствуют, то заказать их в архиве).

        *В процессе согласования уже выполненной перепланировки в жилых домах собственнику необходимо уплатить штраф
        Хочу заказать проект. Какие документы необходимы?
        С нами работать комфортно! Для разработки проектной документации достаточно предоставить копию технического плана БТИ и описание пожеланий (эскиз, дизайн-проект). Мы разрабатываем проект перепланировки помещения площадью до 50м2 в среднем за 5 рабочих дней. Работая с нами, Вы получаете готовый пакет документов, с которым можно смело приступать к следующему этапу – согласованию.

        Необходима консультация?

        Просто напишите нам на почту , опишите задачу, приложите планы БТИ (при наличии), мы ответим в течение 15-ти минут.
        Или позвоните по номеру +7 (495) 125-40-55 мы подробно проконсультируем Вас!

        Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
        Контакты
        пн-пт с 9:00 до 21:00
        Tel: +7 (495) 125-40-55
        E-mail: info@avatek.pro

        г.Москва, Орликов пер., д.5, стр.1
        м. Комсомольская

        Оставьте заявку!
        Мы перезвоним в течение 15-ти минут
        или просто позвоните нам:
        +7 (495) 125 40-55